代表话幸福②丨社区商业代表冯睿：引入专业力量运营

24小时自助洗衣、全天候健身房、共享自习室、创客空间……这些曾经只存在于想象中的社区服务，如今在成都市成龙路街道粮丰社区R29社区生活空间已成为现实。这个承载着居民多元生活期望的“一刻钟便民生活圈”，不仅为周边12万居民构建了15分钟幸福生活圈，更成为社区商业运营创新的典范。

R29社区生活空间的成功，源于其独特的运营模式。运营负责人冯睿介绍，他们秉持“社区商业+公益低偿”的经营理念，通过灵活的收益分成模式，有效减轻了市场主体的成本投入，从而能够将更多实惠让渡给居民。这种模式不仅满足了居民的高频生活需求，还通过公共服务导入的人流增量，带动了R29商业项目整体租金总额增长达2倍，实现了公共服务与商业增值的互融互促。

R29社区生活空间的运营模式，体现了“让专业的人做专业的事”的理念。冯睿建议，应借鉴上海、杭州、苏州等地的先进经验，培育、引入综合集成运营商和专项服务运营商，推动社区服务空间资源的可持续运营。这种专业化运营不仅能够提升服务质量，还能激发社区商业的活力，为居民带来更多便利和实惠。

R29社区生活空间的成功，为其他社区提供了宝贵的经验。首先，要找准社区服务供给的洼地，因地制宜提供养老托育、社区助餐、家政便民等服务。其次，要探索研究国有资产使用的配套支持政策，为社区商业发展创造有利条件。最后，要积极引入专业力量，推动社区服务空间资源的可持续运营，实现公共服务与商业增值的良性互动。

随着城市化进程的加快，社区商业的重要性日益凸显。R29社区生活空间的创新实践，不仅提升了居民的幸福感和获得感，也为城市治理提供了新的思路。未来，我们期待看到更多像R29这样的社区生活空间涌现，让城市更加宜居，让生活更加美好。