收取物业费后还要收取公摊水电费，这样合法吗？

物业费和公摊水电费是业主日常生活中不可避免的开支，但很多人对这两者的关系存在误解。事实上，物业费和公摊水电费是两个不同的概念，各自有着明确的法律依据和用途。

物业费是指业主向物业管理企业支付的，用于对物业管理区域内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务的费用。根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费主要包括绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行和维护费用等。

而公摊水电费则是指为了保障小区公共照明、景观、消防、门禁、监控、周界报警、电梯、发电机、高低压配电、二次供水等建筑物及附属设施设备正常运行产生的用水用电费用及损耗。这些费用属于业主共有的共用设施设备部分，应当由业主分摊。

为什么在收取物业费后还要收取公摊水电费呢？这是因为物业费主要用于支付物业管理企业的日常运营成本，如员工工资、设备维护等，而公摊水电费则是用于支付小区公共区域的水电消耗。这两者虽然都与小区的公共设施有关，但用途和性质不同，因此需要分开收取。

根据《民法典》第二百八十三条规定：“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。”这意味着，如果物业服务合同中明确约定了公摊水电费的收取方式，那么物业公司就有权按照合同约定向业主收取这部分费用。如果合同中没有明确约定，那么则应当按照业主专有部分面积所占比例来确定分摊比例。

业主和物业公司之间的权利义务关系是相互的。业主有义务按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用，包括物业费和公摊水电费。同时，物业公司也有义务按照合同约定提供相应的服务，确保小区公共设施的正常运行。如果物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准，业主可以要求物业公司承担违约责任，但不能以此为由拒绝支付物业费和公摊水电费。

合理分摊公摊水电费是维护小区正常运转的基础。物业公司应当按照项目管理面积、公共区域规划的设施设备和时间进行计量测算，按月预缴、定期公示，实行多退少补。业主则应当按照自己的专有部分面积所占比例，承担相应的公摊水电费用。

总的来说，收取公摊水电费是合法且必要的。它确保了小区公共设施的正常运行，维护了全体业主的共同利益。作为业主，我们应该理解和支持这一做法，按时缴纳相关费用。同时，物业公司也应当提高服务质量和透明度，定期公示公摊水电费的使用情况，接受业主的监督。只有双方共同努力，才能营造一个和谐、有序的居住环境。