|楼宇经济|中建大厦：标杆式“亿元楼宇”助推云岩区楼宇经济驶入“快车道”

中建大厦作为贵阳市仅有的5座5A甲级写字楼之一，自2021年底投入运营以来，已入驻企业71家，整体入驻率达85%。这座位于云岩区大营路街道的商务楼宇，不仅成为“亿元楼宇”的典范，更是推动云岩区楼宇经济驶入“快车道”的重要引擎。

中建大厦的成功并非偶然。首先，其优越的地理位置为其吸引了众多优质企业。大厦地处贵阳市老城区中心，交通便利，周边配套设施完善。其次，中建大厦精准定位数字经济产业，吸引了包括抖音贵州总部、贵州海马购科技实业有限公司在内的70余家企业入驻，涵盖了大数据电子信息产业、线上新零售企业、旅游业等多元业态。这种“一楼一业、一楼一特、一楼一品”的特色定位，使得上下游产业在一座楼内汇集，形成了良好的产业生态。

此外，中建大厦提供的优质服务也是其吸引企业的重要因素。运营商融合控股集团推出的“自主投资、拎包入驻”模式，为企业提供了从装修到办公设施的一站式解决方案。贵州海马购科技实业有限公司董事长吴叶峰表示：“我们入驻中建大厦根本不用操心办公场地的装修问题，只要提出要求，中建大厦运营商就能一站式解决，效率很高，装修不到一个月就完成了，为我们企业节约了不少装修成本和时间。”

中建大厦的成功不仅带动了自身的发展，更为云岩区乃至贵阳市的楼宇经济发展注入了强劲动力。2023年9月，中建大厦成功引入全国首家抖音数字经济产业基地，同期带来了直播电商类企业近20家，关联的咨询企业13家，占该楼宇入驻企业的近4成，仅当季的广告营收就近20亿元，带动近300人就业。这种产业集聚效应，使得中建大厦成为全市直播电商的商业高地。

与国内其他城市的楼宇经济发展相比，中建大厦模式有其独特之处。一方面，它充分利用了老城区的空间优势，通过“向天借地”的方式突破了发展空间的限制。另一方面，中建大厦注重产业生态的构建，通过引入龙头企业带动相关产业集聚，形成了良性循环。

然而，中建大厦模式也面临着一些挑战。如何在有限的空间内持续吸引优质企业，如何保持产业生态的活力和创新力，都是未来需要关注的问题。对此，云岩区正在积极探索，通过优化营商环境、提供精准服务等措施，为楼宇经济的持续发展提供支撑。

中建大厦的成功为其他城市发展楼宇经济提供了有益启示。首先，要因地制宜，充分利用自身优势。其次，要注重产业定位和生态构建，形成特色鲜明的产业集群。最后，要持续优化服务，为企业提供全方位的支持。只有这样，才能真正实现楼宇经济的高质量发展，为城市经济注入新的活力。