美国最贵邮编TOP20

美国房地产数据提供商PropertyShark近日发布了2023年全美100个最昂贵的邮政编码区榜单，揭示了高端房地产市场的最新动态。这份榜单不仅反映了美国最富有的社区，也折射出区域经济发展的差异。

2021年，加州的阿瑟顿94027连续第五年被评为最昂贵的邮编，房价中位数高达750万美元。然而，到了2023年，这个“最贵邮编”的地位似乎有所动摇。虽然PropertyShark尚未公布2023年最贵邮编的具体排名，但从整体趋势来看，加州的高端房地产市场仍然强劲，占据了全美最贵邮编的70%。

值得注意的是，纽约市在2021年首次没有邮政编码进入前20名，但到了2023年，纽约州的上榜邮编数量从17个增加到22个，占全国最富有的邮政编码区的18%。这一变化反映出纽约高端房地产市场的复苏。

长岛萨福克县的萨加波纳克（Sagaponack）和沃特米尔（Water Mill）在2023年跻身前十名最昂贵的邮政编码区，其中沃特米尔自2017年以来首次重返前十，房价中位数达到450万美元。这一变化凸显了纽约周边地区高端房地产市场的活跃。

然而，全美房地产市场的整体趋势并不乐观。为了应对通货膨胀和经济减速，美联储在2022年和2023年先后10次上调利率，导致房地产市场放缓。2023年前100个最昂贵的邮政编码中，有70个出现了价格下降。

尽管如此，全美最高档的地区仍在经历增长，与全美价格下降的总体趋势背道而驰。这表明高端房地产市场具有较强的抗压能力，尤其是在加州和纽约等经济发达地区。

从地理分布来看，加州湾区和纽约市仍然是最贵邮编的集中地。旧金山连续第五年成为最贵邮政编码最集中的城市，在前100名中占了7个。洛杉矶和纽约并列第二，各有6个城市上榜。这种集中度反映了这些地区的经济活力和吸引力。

值得注意的是，2023年纽约市的皇后区首次有邮政编码区上榜，这使得榜单同时囊括了曼哈顿、布碌仑和皇后区三个行政区。这一变化反映出纽约市高端房地产市场的多元化发展。

总的来说，美国最贵邮编TOP20的榜单变化折射出高端房地产市场的复杂动态。尽管经济环境充满挑战，但加州和纽约等核心地区的高端房地产市场仍然保持韧性。这种趋势不仅反映了这些地区的经济实力，也凸显了高端房地产市场的独特属性。随着经济环境的不断变化，未来几年最贵邮编的格局可能会出现新的变化，值得持续关注。