《赣州市中心城区龙岭单元控制性详细 规划》规划解读

赣州市中心城区龙岭单元控制性详细规划近日公布，该规划涉及南康区蓉江街道、东山街道等乡镇，总面积176.77公顷，拟征收地块面积104.11公顷。这一规划是南康区落实“十四五”规划、推动产业升级和城市发展的关键举措。

该规划的出台有着深刻的背景和重要意义。首先，它是落实南康区“十四五”规划的具体措施。南康区“十四五”规划提出，要将南康打造成为“革命老区高质量发展示范区的排头兵、对接融入粤港澳大湾区桥头堡的排头兵、构建全国新发展格局重要战略支点的核心支撑”。其次，规划旨在加快南康家具产业升级。南康家具产业年均增长25%，已成为赣州首个突破2000亿元产值的产业集群。新一届领导班子提出“加速向5000亿元现代家居产业集群迈进”的目标。再次，规划是为了推进五区一体化建设，打造赣州中心城区的“卫星城”“后花园”。

在土地利用方面，规划强调生态优先和节约集约。规划要求不占用永久基本农田和生态保护红线，遵循生态优先、绿色发展原则。同时，规划要求一个完整的土地征收成片开发范围内的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地不得低于40%。

在产业发展方面，规划提出要围绕智能家居生产、家居定制化和高端装备制造，积极引入非标类零器件加工企业，打造“智能家居及其高端装备制造”细分产业链。这将有助于南康家具产业向更高端、更智能的方向发展。

在基础设施建设方面，规划提出要完善市政基础设施，增加就业岗位，完善规划生活区配套设施，提升公共服务水平。这将有助于提高居民的生活质量和文化体育水平，打造多元化、高品质的城乡一体化发展新高地。

该规划预计将在2年内实施完成。其实施将带来多方面的效益。在经济效益方面，预计将通过税收增加和带动相关产业发展，促进经济增长。在社会效益方面，将增加就业机会，提高居民收入水平，促进社会稳定健康发展。在生态效益方面，规划的生态绿化用地将有效恢复生态绿化功能，改善城市环境，实现人与自然、经济发展与资源环境的协调可持续发展。

该规划体现了南康区在城市发展中坚持依法依规、突出特色、生态优先、统筹兼顾的原则。它不仅关注经济效益，也重视社会效益和生态效益，体现了可持续发展的理念。同时，规划注重传承城市记忆，塑造城市人文特色，在历史文化街区名镇名村的核心保护范围内，不得进行新建、扩建活动（必要的基础设施和公共服务设施除外），这体现了对历史文化的尊重和保护。

总的来说，《赣州市中心城区龙岭单元控制性详细规划》是一项具有前瞻性、系统性和创新性的规划。它的实施将为南康区乃至赣州市的高质量发展注入新的动力，推动城市功能品质提升，促进产业转型升级，实现经济社会生态的协调发展。