西安市未央区稳步推进老旧小区改造提升 多个小区面貌焕然一新

西安市未央区老旧小区改造工作正在稳步推进。近日，大明宫街道饲料二厂小区经过一个月的紧张有序改造，面貌焕然一新。这是未央区老旧小区改造的一个缩影，也是西安市推进城市更新、提升居民生活品质的重要举措。

未央区老旧小区改造呈现出几个鲜明特点。首先是“一区一策”的精准施策。大明宫街道根据不同小区情况制定提升方案，如在五交化家属院推进服务多样化，在秦丰农业小区引入优质物业，在碧海、陆亚花园小区探索合并小区引入优质物业的管理路径。这种因地制宜的做法，避免了“一刀切”，更符合各小区的实际需求。

其次是居民深度参与。大明宫街道组织辖区驻地企业负责人深度参与，并积极对接相关部门，上门走访听取居民诉求和想法，最终形成了区级部门、街道、社区、驻地企业、居民五方合力的格局。这种多方参与的模式，不仅提高了改造效率，也增强了居民的获得感和满意度。

再者是注重长效管理。未央区在改造过程中建立健全长效管理机制，引导居民选择专业化物业服务或居民自我管理等方式，改进小区物业管理。这种做法避免了“一改了之”，为老旧小区的持续良性发展奠定了基础。

在推进老旧小区改造的过程中，如何平衡现代化需求与历史文化保护是一个重要课题。未央区的做法值得借鉴。一方面，改造注重提升小区的现代化设施和服务，如安装充电桩、路灯和监控，重新粉刷墙体，翻新大门等。另一方面，改造也注重保留和展现小区的历史文化特色。例如，在改造中充分考虑西安实际和地域特点，不搞“高、大、洋、怪”，而是尽可能选择当地或性价比高的建筑材料，最大限度使改造资金惠及更多群众。

未央区老旧小区改造的经验表明，成功的老旧小区改造需要政府主导、多方参与、精准施策、注重长效。然而，挑战依然存在。如何在有限的改造资金下实现最大效益？如何平衡不同群体的利益诉求？如何在改造中更好地保护和传承历史文化？这些都是需要进一步思考和探索的问题。

西安市未央区的实践为其他城市推进老旧小区改造提供了有益借鉴。通过持续稳步推进老旧小区改造，不仅能够提升居民的生活品质，也能为城市注入新的活力，让一个个在时代变迁中渐失光彩的老旧小区重新焕发生机，实现由“脏乱差”到“美净齐”的“逆生长”。