香港第一高楼ICC，刷新香港天际线，你知道一年能收租多少钱吗？

香港环球贸易广场（ICC）高484米，共108层 ，是香港第一高楼。这座摩天大楼不仅是香港的地标，更是全球金融巨头的聚集地。

ICC的租户名单星光熠熠。 德意志银行租用了12层楼面，总面积达6.2万平方米 。 摩根士丹利租下了30至47层作为亚太总部，每月租金高达1000万港元 。 瑞士信贷集团则占据了87至95层以及最高的办公楼层97至99层，总面积超过30万平方呎 。此外，荷兰银行、中信银行、华兴资本等知名金融机构也在此设有办公室。

如此优质的租户结构，自然带来了可观的租金收入。 ICC的甲级办公区域总面积达28万平方米，目前月租金已涨至每平方米900元左右 。仅这一部分，每年就能为业主新鸿基地产带来约30亿港元的租金收入。此外，ICC的商场每年还能贡献约20亿港元的租金收入。这意味着，这座大楼每年仅靠收租就能进账近50亿港元。

相比之下，香港第二高楼国际金融中心（IFC）的吸金能力更胜一筹。 IFC位于中环核心地段，月租金高达每平方米1800元 ，每年为新鸿基带来90亿港元的租金收入。这两座大楼的租金收入加起来，几乎占到了新鸿基每年770亿港元营收的一半。

然而，ICC的价值远不止于此。作为香港天际线的重要组成部分，它已成为香港的新地标。其100层的天际100观景台，是游客俯瞰维多利亚港美景的绝佳地点。101层的高级餐厅更是吸引了众多美食爱好者。香港丽思卡尔顿酒店位于大楼的3至9楼及最高17层，曾是全球最高的酒店。

ICC的成功，折射出香港作为国际金融中心的地位。这座大楼不仅是新鸿基的骄傲，更是香港经济活力的象征。在全球经济面临挑战的今天，ICC依然保持着强大的吸引力，继续书写着香港的传奇。