五年间，石家庄房价跌了多少？

石家庄房价连续下跌已逾五年，成为全国楼市中的一道独特风景。自2017年达到峰值后，石家庄房价一路下行，至今仍未止跌。这一现象不仅引发了当地居民的关注，也引起了全国房地产市场的热议。

房价下跌的根源在于石家庄经济发展水平相对滞后。数据显示，石家庄人均GDP不足6万元，远低于全国平均水平。这直接导致当地工资水平不高，居民购买力有限。在这样的经济基础上，房价自然难以维持高位。

以2017年8月为基准，当时石家庄房价达到18635元/平方米的峰值。而根据最新数据，2024年8月石家庄房价已降至11916元/平方米。这意味着，短短7年间，石家庄房价累计下跌了约36%。如果以2017年全年均价16979元/平方米计算，跌幅也达到了约30%。

房价持续下跌对石家庄经济和居民生活产生了深远影响。一方面，房价下跌导致房地产市场低迷，影响了相关产业链的发展。另一方面，对于已经购房的居民来说，房产价值缩水带来了财富损失。然而，对于尚未购房的群体而言，房价下跌无疑降低了购房门槛，提高了居住可负担性。

展望未来，石家庄房价走势仍不明朗。虽然近期房价跌幅有所收窄，但考虑到经济基本面未有明显改善，房价反弹动力不足。对于购房者而言，当前可能是入市的好时机，但同时也需要谨慎评估自身财务状况，避免过度负债。

石家庄房价的持续下跌，折射出中国房地产市场区域分化的加剧。在“房住不炒”的大背景下，城市间的房价走势将更加分化。对于地方政府而言，如何在控制房价的同时促进经济发展，将是未来面临的重要课题。