上海买房攻略之板块 - 浦东 | 三林

浦东三林板块正以其独特的魅力吸引着越来越多的购房者。作为浦东一梯队板块，三林坐拥前滩、新杨思以及三林滨江等核心区域，地理位置优越，发展潜力巨大。

招商臻境项目的推出，更是将三林板块推向了新的高度。这个由百年招商打造的“臻”系产品，以“静奢lifeDeco”为设计理念，重塑了顶层生活逻辑。项目总建筑面积约30万方，容积率约2.2，打造了13栋23-26层建面约89-135㎡高层、16栋5-6层建面约145-148㎡叠拼，多元化的产品满足了不同购房者的居住需求。

在产品设计上，招商臻境可谓匠心独运。高层产品全系标配S墙，为业主提供更多灵动空间；叠拼产品得房率和空间使用率优势明显，实际居住体验接近180㎡的同类产品。在装修标准上，项目不惜工本，大量采用西门子、高仪、科勒、唯宝等高端品牌，确保业主入住后的生活品质。

配套设施方面，招商臻境更是不遗余力。项目配置了约1500㎡的life-Club泳池会所，内部设计极具艺术感，为业主提供了高端的休闲空间。地下车库采用了全铝板吊顶与通铺，配合追光式的灯带设计，营造出高级的仪式感。地上入户大堂和地下入户大堂都经过精心设计，营造出酒店式的尊贵体验。

交通便利是三林板块的一大优势。招商臻境项目距离外环线直线距离约1.3公里，距离林海公路直线约1公里。直线3公里范围内有轨交8/11号线，可快速通达前滩、陆家嘴等核心区域。此外，项目周边还有新达汇三林印象城、中房金谊广场等大型商业，生活配套完善。

教育资源方面，项目周边规划有一所幼儿园、一所小学和一所初中，其中规划小学和幼儿园预计2024年建成。医疗配套方面，直线距离仅3公里左右，有三甲医疗配套上海市东方医院南院。

从房价来看，三林板块目前新房均价约为105000元/㎡，而招商臻境项目的指导价为7万/㎡，相比周边次新房8字头的价格，具有明显的性价比优势。相比之下，康桥板块的次新房已经卖上了8字头，而三林作为浦东一梯队板块，地段价值显然更高。

对于购房者来说，三林板块无疑是一个值得考虑的选择。无论是自住还是投资，这里都具有良好的发展潜力。不过，购房时也需要注意以下几点：

首先，要根据自身需求选择合适的房源。招商臻境提供了从89㎡小三房到148㎡叠拼等多种户型，购房者应根据家庭规模和预算做出选择。

其次，要关注项目的具体位置和周边环境。虽然三林板块整体发展良好，但不同位置的楼盘可能存在差异。

最后，要理性看待房价走势。虽然三林板块目前具有一定的价格优势，但房价受多种因素影响，购房者不应盲目追高。

总的来说，浦东三林板块凭借其优越的地理位置、完善的生活配套和良好的发展前景，正在成为上海楼市的一匹黑马。对于有购房需求的市民来说，这里无疑是一个值得关注的板块。