又一“烂尾楼”复活？西安赛格广场迎来新的话事人

西安赛格广场，这个位于高新区核心地段的“大坑”，在停工近7年后终于迎来了新的生机。近日，有消息称，这座曾经的“烂尾楼”已经找到了新的“话事人”，有望重获新生。

赛格广场的“烂尾”历史可以追溯到2014年。当时，A股上市公司深赛格收购了西安康鸿置业有限公司55%的股份，成为控股股东，并计划将这块位于高新区科技二路与高新六路交汇处的地块打造成一个集商业、办公、公寓于一体的“新的地标综合体”。然而，由于资金压力、手续问题等多种原因，项目在仅完成部分土方工程后就陷入了长达7年的停滞状态。

这7年间，赛格广场成为了高新区核心地段的一个“伤疤”，不仅影响了城市形象，也给周边居民带来了不便。一位住在附近的便利店店主回忆道：“小区附近这个大坑在六七年前就说要建一个赛格购物中心，但是从我在这开店的几年间都一直没动过，前几天开始动工了，把工地周边的围挡等东西收拾了一下，最近又不动了。”

然而，就在人们几乎要忘记这个“大坑”的时候，它却迎来了新的转机。2021年11月，深赛格成功将持有的西安康鸿55%股权转让给了杭州光曜秋枫股权投资合伙企业。与此同时，西安康鸿的另一股东凯盈控股也将自身持有的45%股权出让给陕西秦煤实业集团有限责任公司。至此，杭州光曜秋枫和陕西秦煤实业成为了西安康鸿的新股东，其中杭州光曜秋枫持股99%，陕西秦煤实业持股1%。

值得注意的是，杭州光曜秋枫的背后是东方资产，而陕西秦煤实业则是由付宣亮掌舵的秦煤集团。东方资产作为国内四大资产管理公司之一，在盘活不良资产方面有着丰富的经验。近年来，东方资产在云南省成功盘活了多个烂尾楼项目，如引入龙湖地产盘活当地最大的烂尾楼项目“西南海”，主导今典集团破产重整等。

付宣亮虽然从未登上过任何形式的富豪排行榜，但却被誉为陕西最大的“隐形富豪”。他以能源起家，带领秦煤集团不断拓展商业版图，将业务延伸至食品餐饮、房地产、物业等多个领域。近年来，秦煤集团在资本市场也频频出手，如2020年以8亿元拿下上市公司北京科锐的控制权等。

有了东方资产和秦煤集团这两个实力雄厚的新“话事人”，赛格广场的复活前景似乎一片光明。然而，现实情况可能并没有那么简单。一位现场施工人员告诉媒体：“目前工地还没有动工，手续还没有拿到，什么都不确定。”这表明，尽管有了新的投资者，赛格广场的复活之路仍然充满变数。

无论如何，赛格广场的复活尝试无疑是中国城市更新和烂尾楼处理的一个缩影。随着城市化进程的深入，如何有效利用存量土地、盘活闲置资产，已经成为许多城市面临的共同课题。东方资产和秦煤集团的介入，或许能为这一问题提供一个新的解决方案。

对于西安而言，如果赛格广场能够成功复活，不仅能够填补高新区核心地段的“伤疤”，还可能为城市带来一个新的地标性建筑。更重要的是，这将为其他“烂尾楼”的处理提供宝贵的经验和启示。

当然，我们也要看到，赛格广场的复活之路仍然充满挑战。资金、手续、规划等问题都需要一一解决。但无论如何，这个曾经的“大坑”终于迎来了新的希望，这本身就是一件值得期待的事情。