房产证解押，必须换新证吗？一次说清楚！

房产证解押后，不需要更换新的房产证。 当你还清贷款后，银行会办理相关手续，并将他项权证等材料交给业主。业主随后携带这些材料前往房地产管理部门，工作人员会在房产证上加盖注销抵押的章，表明该房产的抵押已经还清并注销。虽然房产证上会有关于解押的记录，但这并不会影响后续的房屋买卖或过户。

解押的具体流程如下 ：

1. 贷款结清后，持银行开具的贷款结清通知单到相关部门出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

2. 领取《房屋他项权证》和《解押通知单》。

3. 携带相关材料前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

需要注意的是，解押手续一般当场就可以办完，但整个解押过程可能需要15个工作日左右。不同银行的办理效率不同，因此时间上会有所差异。如果自己没有时间办理解押，可以找他人代办，但需要开具委托授权书。

解押是非常重要的一步，因为它标志着房产不再受抵押限制，可以自由买卖或过户。如果没有及时办理解押，可能会影响后续的房产交易。因此，建议在还清贷款后尽快办理房产证解押手续。

此外， 如果贷款者提前还贷，还可以从保险公司退一部分保险费。 在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费。如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还可以退回剩余15年的保险费。

总之，房产证解押是一个相对简单的过程，不需要更换新的房产证。只要按照规定的步骤操作，并准备好所需的材料，一般都能够顺利办理。及时办理解押手续，不仅可以避免后续交易的麻烦，还能享受提前还贷带来的额外福利。