房屋征收时，被征收人能同时选择货币补偿和房屋产权调换么？

被征收人可以同时选择货币补偿和房屋产权调换。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人有权选择货币补偿或房屋产权调换。如果选择产权调换，政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

这种选择方式为被征收人提供了更大的灵活性。例如，一位70岁的王大爷，原本住着一套130平米的大房子。在面临拆迁时，他觉得一个人住不需要这么大的房子，于是提出想要一套小一点的房子和一部分补偿款。根据法律规定，王大爷的要求是合法的。他可以选择一套面积较小的产权调换房屋，同时获得差价部分的货币补偿。

这种选择方式对被征收人来说有利有弊。优势在于可以满足个性化需求，既获得新住房又获得一定现金补偿。但同时也需要被征收人具备一定的财务规划能力，合理使用补偿款。此外，选择产权调换房屋时，还需要考虑新房屋的位置、质量等因素。

实际案例中，这种选择方式得到了广泛应用。例如，上海市在旧城区改建中，就允许被征收人选择在改建地段或就近地段进行房屋产权调换，并按照房地产市场价结清差价。这种做法既满足了居民就近安置的需求，又给予了货币补偿的选择。

需要注意的是，选择同时接受货币补偿和产权调换时，被征收人应当与政府签订详细的补偿协议，明确补偿方式、金额、支付期限、产权调换房屋的地点和面积等关键条款。同时，被征收人有权要求对被征收房屋价值进行评估，并有权对评估结果提出异议。

总的来说，被征收人同时选择货币补偿和产权调换是一种可行且常见的选择。它为被征收人提供了更多的自主权和灵活性，但也需要被征收人谨慎考虑自身需求和财务状况，确保合法权益得到充分保障。