住上海武康大楼里的人，究竟是什么感觉？

武康大楼，这座矗立在上海徐汇区淮海中路1842-1858号的八层建筑，不仅是一座优秀的历史建筑，更是一部活生生的上海城市发展史。从1924年建成至今， 武康大楼见证了上海从半殖民地半封建社会到现代化国际大都市的蜕变 ，其居住群体的变化也折射出这座城市的发展轨迹。

武康大楼的前身是“诺曼底公寓”，由万国储蓄会出资兴建，著名建筑设计师邬达克操刀设计。这座占地1580平方米、总建筑面积达9275平方米的钢筋混凝土结构建筑，以其独特的法国文艺复兴式风格和巧妙的三角形布局，成为上海第一座外廊式公寓大楼。建成之初， 这里主要居住着上层侨民，如洋行和外商的高级职员。 根据1937年字林洋行出版的《中国行名录》记载，当时的居民包括嘉第火油物业公司的销售总代理、美亚保险公司上海办事处的经理、西门子上海公司经理等。

然而， 太平洋战争的爆发改变了这一切。 大批英、美法侨民被日军关入集中营或遣送出境，诺曼底公寓的入住率大幅下降。抗战胜利后，万国储蓄会破产，诺曼底公寓被上海市政府收购，并在1953年更名为武康大楼。从此，这座建筑的命运与新中国的发展紧密相连。

新中国成立后，武康大楼的居住群体发生了显著变化。 起初，大部分套间被分配给公务员居住。随着上海文化事业的发展，一些文化演艺界名流也陆续搬入，包括赵丹、秦怡、孙道临等著名艺术家。这些文化名人的加入，为武康大楼增添了浓厚的艺术氛围，使其成为上海文化界的一个重要地标。

改革开放后，武康大楼的居住格局再次发生变化。 部分单位流入房地产市场，一些住户决定购入产权并出售或出租。与此同时，警备区分配的单位则继续向房管局缴纳房租。这种混合的产权状况，使得武康大楼的居住群体更加多元化。

如今，武康大楼内居住着百余户人家，其中一大半是老人 ，平均年龄约6、70岁。这些老住户中既有建国后分到这里的老职工，也有文化演艺界名流的子女，还有一些喜欢武康大楼历史和文化氛围的新住户，包括一些外籍人士。这种多元化的居住群体，正是上海这座国际化大都市的缩影。

作为上海优秀历史建筑，武康大楼在2019年经历了全面修缮。这次修缮不仅修复了老化的砖墙门窗，还提升了大楼的智能化管理水平。然而，作为一座近百年的老建筑，武康大楼仍然面临着诸多挑战。如何在保护历史风貌的同时，满足现代居住需求，是管理者需要不断探索的课题。

武康大楼的居住体验，从某种程度上说，就是上海城市发展的缩影。从最初的上层侨民聚居地，到新中国成立后的公务员宿舍，再到如今多元化的居住群体，武康大楼见证了上海从半殖民地半封建社会到现代化国际大都市的蜕变。它不仅是上海建筑史上的一个重要里程碑，更是这座城市文化传承和创新的见证者。