天津的市中心是小白楼，房价10万！它和美租界又有什么关系？

天津的市中心，有一个地方叫小白楼。这个名字，承载着这座城市近百年来的沧桑巨变，也见证了一个繁华商业区的崛起。

小白楼的由来，可以追溯到1860年天津开埠之后。 最初，这里是美国租界的一部分，范围大致是东西以海河与大沽路为界，南至开封道，北迄彰德道，总面积约131亩。当时，这里因为有一座外墙涂白的二楼酒吧而得名“小白楼”。

然而，小白楼的命运在1902年发生了转折。这一年，美租界被并入英租界，但英国人并没有真正管理这片区域。于是， 小白楼开始了自己的独特发展之路。 20世纪20年代，随着英、法租界的发展，小白楼逐渐形成了以外国人及官僚、买办、下野政客军阀为服务对象的繁华区域。

小白楼的繁华，不仅仅体现在商业上，更体现在其独特的文化氛围中。 这里曾经被称为“俄国城” ，因为1917年俄国十月革命后，大量白俄人涌入天津，聚集在小白楼一带。他们在这里开设了俄国饭店、商店、风味食品店等，使得小白楼充满了东欧色彩。

在小白楼，你可以品尝到正宗的俄国美食，欣赏到俄国风情的建筑，甚至还能听到带有俄语口音的叫卖声。这种独特的文化氛围，使得小白楼成为了天津最具异国情调的地方之一。

然而，随着时代的变迁，小白楼也在不断演变。 新中国成立后，这里扫除了污垢，焕然一新，成为了市民大众的购物天堂。 尽管商家和顾客都发生了天翻地覆的变化，小白楼却依然保持着其作为金街旺铺的商脉。

如今的小白楼，已经成为了天津的标志性地标之一。它位于和平区，东傍海河，毗邻金融、贸易中心的解放北路。这里不仅有繁华的商业街，还有众多的历史建筑和文化设施，如音乐厅、群众艺术馆等。

在房价方面，小白楼作为天津的市中心，其房价自然不菲。根据最新的数据， 小白楼地区的房价已经达到了每平方米5.24万元 。这个价格虽然比不上北京、上海等一线城市的顶级地段，但在天津已经属于高端水平。

小白楼的魅力，不仅在于其繁华的商业，更在于它承载的历史和文化。从美租界到“俄国城”，再到现代化的商业区，小白楼见证了天津近百年来的变迁。它就像一本打开的历史书，每一页都记录着这座城市的故事。

今天的小白楼，依然是天津最繁华的地区之一。它不仅是购物者的天堂，更是了解天津历史文化的窗口。漫步在小白楼的街头，你仿佛能听到历史的回响，感受到这座城市的脉搏。

小白楼，这个承载着天津记忆的地方，将继续书写着属于它的传奇。