吕梁市老旧小区改造：从“面子”到“里子”的幸福升级

吕梁市正在全面推进老旧小区改造工作，这项民生工程不仅改善了居民的居住环境，更提升了城市的整体品质。截至目前，吕梁市已完成272个老旧小区的改造，惠及2.18万户居民，累计完成投资8.8亿元。剩余345个小区的改造工作正在稳步推进中。

吕梁市老旧小区改造注重居民参与

吕梁市在老旧小区改造中坚持“问政于民”的原则，充分听取居民意见。市住建局通过App后台收集到的数据显示，居民最关心的改造内容包括拆除临时建筑（61.82%）、楼道内墙面及栏杆粉刷美化（57.27%）、增加环卫设施（45.25%）等。今年以来，吕梁市住建局动员各街道、社区，通过多种形式对市区100个小区、191栋楼的居民进行了意见征集，共收回问卷6000余份，覆盖所有改造小区住户。

城镇中学家属院的居民王向华向住建部门提出六楼顶层做防水和安装电梯的意见，仅两天后，住建局工作人员和施工队就到现场勘察和核实，充分征求邻居们意见后，两个意见全部纳入改造范围。这种快速响应居民需求的做法，赢得了居民的广泛好评。

跨部门联动机制推动老旧小区改造

老旧小区改造是一项系统工程，涉及方方面面。吕梁市建立了“协商议事”机制，由市住建局、区政府、街道、社区、网格、小区、楼栋及单元等8方主体组成，确保改造工程让居民满意。同时，市住建局与城管、能源、消防救援、通联办、电力及燃气等部门共同建立部门协调联动机制，明确改造责任主体，合理安排施工时序，集中组织施工，确保老旧小区改造工作高效开展。

在久安路工行小区，施工人员正在进行墙电安装改造施工作业，楼道内的户电线管槽安装也在同步进行。山西一建集团项目负责人赵朋飞介绍，已开工的21个小区各项改造工作正在同步进行，确保改造工期和质量。

多措并举提升老旧小区居住品质

吕梁市的老旧小区改造工作复杂多样，每一项都直接关系到居民的日常生活。针对居民反映强烈的冬季供暖问题，吕梁市聘请专业检测机构对全市所有老旧小区的燃气管网进行安全评估，对锈蚀、老化的管网进行了更换。同时，对全市所有老旧小区电力线路进行全面排查，对老化线路、超负荷线路进行更换。

居住建筑节能改造是吕梁老旧小区改造的亮点之一。军缘小区实施了居住建筑节能改造，外墙保温层厚度提升至10厘米，新增屋面及地下室顶板保温层，并更换节能窗户。改造后，冬季居民卧室平均温度可达26摄氏度，相比改造前提升了10摄氏度，每个采暖季还能为每户居民节省200元至300元的采暖费。

探索长效管理机制确保改造成果

改造后的老旧小区焕然一新，居民的幸福感显著提升。然而，如何管理和维护这些小区成为新的挑战。安居小区作为离石区规模最大、最集中的老旧小区之一，改造后增设了老年活动凉亭、慢行长廊、儿童沙滩等多项公共设施。为解决物业管理问题，通过公开招标，该小区的物业管理交由吕梁邦泰物业管理有限公司负责。

吕梁市正在探索建立可持续的长效管理机制，将老旧小区改造民主协商议事机制延伸，推动形成社区党组织、小区党支部、楼栋党小组、住宅单元党员上下贯通、左右联动的“四位一体”长效管理模式，让居民幸福生活焕新升级。

吕梁市市长张广勇表示：“我们正在加快推进城市更新、城中村改造、老旧小区改造等方面的工作，通过完善基础设施建设，努力增强人民群众的获得感、幸福感和安全感，让人民群众切实感受到经济发展带来的变化。”老旧小区改造不仅改善了居民的居住环境，更提升了城市的整体品质，是一项真正的民生工程、民心工程。